Avenida Imp Leopoldina, 1623
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,4% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 170 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.235 |
| 04/2026 | 170 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.647 |
| 01/2026 | 170 m² | R$ 1.077.568 | R$ 6.339 |
| 12/2025 | 169 m² | R$ 1.620.000 | R$ 9.586 |
| 04/2025 | 169 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.284 |
| 03/2025 | 170 m² | R$ 854.845 | R$ 5.028 |
| 06/2024 | 170 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.353 |
| 04/2024 | 170 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.176 |
| 02/2024 | 170 m² | R$ 1.039.956 | R$ 6.117 |
| 02/2024 | 168 m² | R$ 1.310.000 | R$ 7.798 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Imp Leopoldina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | R$ 5.581 |
| 2024 | 4 | R$ 6.765 |
| 2025 | 3 | R$ 8.284 |
| 2026* | 3 | R$ 7.235 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Imp Leopoldina, 1623?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.108.544, ou R$ 6.258 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,4% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Imp Leopoldina, 1623?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.