Avenida Imp Leopoldina, 1845
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 102 m² | R$ 530.000 | R$ 5.196 |
| 04/2025 | 101 m² | R$ 620.000 | R$ 6.139 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 450.000 | R$ 6.338 |
| 05/2024 | 101 m² | R$ 410.000 | R$ 4.059 |
| 12/2023 | 100 m² | R$ 480.000 | R$ 4.800 |
| 01/2023 | 71 m² | R$ 425.000 | R$ 5.986 |
| 12/2022 | 71 m² | R$ 364.000 | R$ 5.127 |
| 07/2022 | 100 m² | R$ 585.000 | R$ 5.850 |
| 11/2021 | 71 m² | R$ 372.552 | R$ 5.247 |
| 08/2021 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Imp Leopoldina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.507 |
| 2021 | 6 | R$ 4.432 |
| 2022 | 2 | R$ 5.488 |
| 2023 | 2 | R$ 5.393 |
| 2024 | 2 | R$ 5.199 |
| 2025 | 2 | R$ 5.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Imp Leopoldina, 1845?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 425.000, ou R$ 4.930 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Imp Leopoldina, 1845?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.