Avenida Guilherme Giorgi, 1691
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +41,2% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 72 m² | R$ 680.000 | R$ 9.444 |
| 08/2025 | 101 m² | R$ 900.000 | R$ 8.911 |
| 07/2025 | 101 m² | R$ 1.100.000 | R$ 10.891 |
| 04/2025 | 72 m² | R$ 600.000 | R$ 8.333 |
| 05/2024 | 72 m² | R$ 680.000 | R$ 9.444 |
| 12/2023 | 100 m² | R$ 540.000 | R$ 5.400 |
| 06/2022 | 115 m² | R$ 800.000 | R$ 6.957 |
| 06/2022 | 138 m² | R$ 600.000 | R$ 4.348 |
| 03/2022 | 101 m² | R$ 660.000 | R$ 6.535 |
| 09/2021 | 101 m² | R$ 403.000 | R$ 3.990 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Guilherme Giorgi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.087 |
| 2021 | 2 | R$ 2.827 |
| 2022 | 3 | R$ 6.535 |
| 2023 | 1 | R$ 5.400 |
| 2024 | 1 | R$ 9.444 |
| 2025 | 4 | R$ 9.178 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Guilherme Giorgi, 1691?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 670.000, ou R$ 6.746 por m² de área construída. O m² do prédio fica +41,2% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Guilherme Giorgi, 1691?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.