Avenida Guilherme Giorgi, 1130
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,3% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 104 m² | R$ 420.000 | R$ 4.038 |
| 10/2022 | 104 m² | R$ 375.000 | R$ 3.606 |
| 09/2021 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.885 |
| 09/2021 | 104 m² | R$ 320.000 | R$ 3.077 |
| 08/2021 | 104 m² | R$ 310.000 | R$ 2.981 |
| 06/2021 | 104 m² | R$ 320.000 | R$ 3.077 |
| 08/2020 | 104 m² | R$ 375.000 | R$ 3.606 |
| 02/2020 | 104 m² | R$ 375.000 | R$ 3.606 |
| 07/2019 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.885 |
| 07/2019 | 104 m² | R$ 208.000 | R$ 2.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Guilherme Giorgi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.524 |
| 2020 | 2 | R$ 3.606 |
| 2021 | 4 | R$ 3.029 |
| 2022 | 1 | R$ 3.606 |
| 2025 | 1 | R$ 4.038 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Guilherme Giorgi, 1130?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 3.077 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,3% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Guilherme Giorgi, 1130?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.