Avenida Guarapiranga, 2616
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,2% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 95 m² | R$ 111.558 | R$ 1.174 |
| 06/2026 | 95 m² | R$ 203.597 | R$ 2.143 |
| 05/2026 | 112 m² | R$ 400.000 | R$ 3.571 |
| 05/2026 | 112 m² | R$ 400.000 | R$ 3.571 |
| 05/2026 | 95 m² | R$ 281.000 | R$ 2.958 |
| 05/2026 | 95 m² | R$ 385.000 | R$ 4.053 |
| 04/2026 | 95 m² | R$ 380.000 | R$ 4.000 |
| 04/2026 | 95 m² | R$ 370.000 | R$ 3.895 |
| 04/2026 | 112 m² | R$ 435.000 | R$ 3.884 |
| 04/2026 | 95 m² | R$ 380.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 54 | R$ 2.790 |
| 2020 | 38 | R$ 2.947 |
| 2021 | 70 | R$ 3.125 |
| 2022 | 52 | R$ 3.325 |
| 2023 | 36 | R$ 3.605 |
| 2024 | 51 | R$ 3.750 |
| 2025 | 42 | R$ 3.839 |
| 2026* | 30 | R$ 3.895 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Guarapiranga, 2616?
Nas 373 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 3.263 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,2% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Guarapiranga, 2616?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.