Avenida Guarapiranga, 2500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,1% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | R$ 5.469 |
| 04/2026 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.303 |
| 01/2026 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 01/2026 | 66 m² | R$ 325.000 | R$ 4.924 |
| 09/2025 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.152 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 265.000 | R$ 4.015 |
| 04/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.848 |
| 12/2024 | 66 m² | R$ 180.259 | R$ 2.731 |
| 09/2024 | 64 m² | R$ 305.000 | R$ 4.766 |
| 08/2024 | 66 m² | R$ 335.000 | R$ 5.076 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.788 |
| 2020 | 9 | R$ 3.812 |
| 2021 | 15 | R$ 4.091 |
| 2022 | 8 | R$ 4.318 |
| 2023 | 14 | R$ 4.545 |
| 2024 | 12 | R$ 4.656 |
| 2025 | 3 | R$ 4.848 |
| 2026* | 4 | R$ 5.114 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Guarapiranga, 2500?
Nas 74 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 277.500, ou R$ 4.231 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,1% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Guarapiranga, 2500?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.