Avenida Guarapiranga, 2480
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +33,3% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 56 m² | R$ 310.000 | R$ 5.536 |
| 03/2026 | 56 m² | R$ 290.000 | R$ 5.179 |
| 12/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | R$ 4.643 |
| 10/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | R$ 6.140 |
| 04/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | R$ 5.000 |
| 02/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | R$ 5.818 |
| 02/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 01/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | R$ 4.821 |
| 12/2024 | 55 m² | R$ 230.000 | R$ 4.182 |
| 12/2024 | 54 m² | R$ 165.671 | R$ 3.068 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 4.404 |
| 2022 | 6 | R$ 4.495 |
| 2023 | 3 | R$ 4.911 |
| 2024 | 5 | R$ 4.737 |
| 2025 | 6 | R$ 4.911 |
| 2026* | 2 | R$ 5.357 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Guarapiranga, 2480?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 4.737 por m² de área construída. O m² do prédio fica +33,3% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Guarapiranga, 2480?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.