Viva Guarapiranga Park, Avenida Guarapiranga, 2616: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Viva Guarapiranga Park (Avenida Guarapiranga, 2616), de R$ 350 mil a R$ 455 mil; nos últimos 36 meses venderam 125 por R$ 7.081/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Guarapiranga, 2616 · Guarapiranga, São Paulo · Metrô Santo Amaro a 2,5 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Viva Guarapiranga Park
37% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
125 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.081/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 112 m² | 16 | R$ 344.786 |
| 14/08/2026 | 95 m² | 15 | R$ 440.000 |
| 05/08/2026 | 95 m² | 15 | R$ 410.000 |
| 31/07/2026 | 95 m² | 16 | R$ 390.000 |
| 27/07/2026 | 112 m² | 15 | R$ 548.000 |
| 17/07/2026 | 112 m² | 15 | R$ 500.000 |
| 14/07/2026 | 95 m² | 4 | R$ 380.000 |
| 10/07/2026 | 95 m² | 11 | R$ 395.000 |
| 01/07/2026 | 95 m² | 9 | R$ 370.000 |
| 29/05/2026 | 112 m² | 17 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
344 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 36 | R$ 385 mil | R$ 7.273/m² |
| 2025 | 37 | R$ 400 mil | R$ 7.143/m² |
| 2024 | 43 | R$ 370 mil | R$ 6.986/m² |
| 2023 | 32 | R$ 386 mil | R$ 6.677/m² |
| 2022 | 48 | R$ 345 mil | R$ 6.088/m² |
| 2021 | 68 | R$ 330 mil | R$ 5.682/m² |
| 2020 | 36 | R$ 282 mil | R$ 5.359/m² |
| 2019 | 44 | R$ 280 mil | R$ 5.187/m² |
Sobre o prédio
O Viva Guarapiranga Park foi construído em 2009 e tem 19 pavimentos e 1.481 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Viva Guarapiranga Park
Quantos apartamentos estão à venda no Viva Guarapiranga Park?
2 apartamentos, de R$ 350 mil a R$ 455 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Viva Guarapiranga Park?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.755/m². Nas 125 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.081/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viva Guarapiranga Park?
125 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 344.786 por 112 m² de área construída.
Quando o Viva Guarapiranga Park foi construído e quantos andares tem?
O Viva Guarapiranga Park foi construído em 2009 e tem 19 pavimentos e 1.481 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Viva Guarapiranga Park tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viva Guarapiranga Park fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santo Amaro, a 2,5 km em linha reta.