Conjunto Residencial Brasil, Rua Capitanias Hereditárias, 1401: 1 apartamento à venda e 24 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Brasil (Rua Capitanias Hereditárias, 1401), por R$ 420 mil; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 6.549/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capitanias Hereditárias, 1401 · Jardim São Luís, São Paulo · Metrô Campo Limpo a 2,6 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Brasil
O que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.549/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 66 m² | 1 | R$ 300.000 |
| 13/08/2026 | 66 m² | — | R$ 300.000 |
| 01/07/2026 | 66 m² | 3 | R$ 274.900 |
| 30/06/2026 | 66 m² | 2 | R$ 240.000 |
| 22/06/2026 | 66 m² | 3 | R$ 270.000 |
| 10/06/2026 | 66 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 26/05/2026 | 66 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 05/05/2026 | 66 m² | 1 | R$ 265.000 |
| 26/03/2026 | 66 m² | 2 | R$ 260.000 |
| 13/03/2026 | 66 m² | 2 | R$ 267.000 |
Vendas por ano
53 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2009; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 265 mil | R$ 6.805/m² |
| 2025 | 7 | R$ 250 mil | R$ 6.420/m² |
| 2024 | 5 | R$ 230 mil | R$ 5.907/m² |
| 2023 | 6 | R$ 240 mil | R$ 6.163/m² |
| 2022 | 7 | R$ 232 mil | R$ 5.958/m² |
| 2021 | 3 | R$ 190 mil | R$ 4.879/m² |
| 2020 | 6 | R$ 212 mil | R$ 5.431/m² |
| 2019 | 7 | R$ 225 mil | R$ 5.778/m² |
| 2009 | 1 | R$ 60 mil | R$ 1.541/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Brasil foi construído em 1981 e tem 4 pavimentos e 332 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Brasil
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Brasil?
1 apartamento, por R$ 420 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Brasil?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.364/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.549/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Brasil?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 300.000 por 66 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Brasil foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Brasil foi construído em 1981 e tem 4 pavimentos e 332 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Brasil tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Brasil fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Limpo, a 2,6 km em linha reta.