Avenida Gal Olimpio da Silveira, 406
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 94 m² | R$ 450.000 | R$ 4.787 |
| 04/2026 | 131 m² | R$ 550.000 | R$ 4.198 |
| 02/2026 | 131 m² | R$ 390.000 | R$ 2.977 |
| 10/2025 | 94 m² | R$ 376.110 | R$ 4.001 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 430.000 | R$ 5.443 |
| 06/2024 | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 3.723 |
| 06/2024 | 131 m² | R$ 415.000 | R$ 3.168 |
| 03/2023 | 97 m² | R$ 200.000 | R$ 2.062 |
| 07/2022 | 128 m² | R$ 440.000 | R$ 3.438 |
| 10/2021 | 114 m² | R$ 425.000 | R$ 3.728 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Gal Olimpio da Silveira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.200 |
| 2022 | 1 | R$ 3.438 |
| 2023 | 1 | R$ 2.062 |
| 2024 | 2 | R$ 3.446 |
| 2025 | 2 | R$ 4.722 |
| 2026* | 3 | R$ 4.198 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Gal Olimpio da Silveira, 406?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 415.000, ou R$ 3.723 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Gal Olimpio da Silveira, 406?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.