Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2170
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 152 m² | R$ 746.061 | R$ 4.908 |
| 03/2026 | 148 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.432 |
| 02/2025 | 148 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.770 |
| 12/2023 | 292 m² | R$ 2.600.000 | R$ 8.904 |
| 11/2023 | 152 m² | R$ 1.120.000 | R$ 7.368 |
| 11/2023 | 148 m² | R$ 1.020.000 | R$ 6.892 |
| 09/2023 | 152 m² | R$ 924.000 | R$ 6.079 |
| 04/2023 | 152 m² | R$ 1.288.000 | R$ 8.474 |
| 08/2022 | 148 m² | R$ 900.000 | R$ 6.081 |
| 10/2021 | 152 m² | R$ 1.160.000 | R$ 7.632 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.419 |
| 2020 | 1 | R$ 6.351 |
| 2021 | 3 | R$ 7.184 |
| 2022 | 1 | R$ 6.081 |
| 2023 | 5 | R$ 7.368 |
| 2025 | 1 | R$ 7.770 |
| 2026* | 2 | R$ 6.170 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2170?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.056.000, ou R$ 7.038 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2170?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.