Avenida Celso Garcia, 378
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 88 m² | R$ 296.000 | R$ 3.364 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.068 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 235.000 | R$ 2.670 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 315.000 | R$ 3.580 |
| 07/2024 | 88 m² | R$ 252.700 | R$ 2.872 |
| 03/2024 | 44 m² | R$ 130.000 | R$ 2.955 |
| 05/2023 | 44 m² | R$ 95.000 | R$ 2.159 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 130.000 | R$ 2.955 |
| 05/2022 | 44 m² | R$ 170.000 | R$ 3.864 |
| 07/2020 | 88 m² | R$ 233.622 | R$ 2.655 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Celso Garcia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.500 |
| 2020 | 2 | R$ 2.805 |
| 2022 | 1 | R$ 3.864 |
| 2023 | 2 | R$ 2.557 |
| 2024 | 2 | R$ 2.913 |
| 2025 | 4 | R$ 3.216 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Celso Garcia, 378?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 233.622, ou R$ 2.955 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Celso Garcia, 378?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.