Avenida Angelica, 896
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 159 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.434 |
| 01/2026 | 159 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.748 |
| 09/2025 | 181 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.077 |
| 05/2025 | 159 m² | R$ 784.800 | R$ 4.936 |
| 12/2024 | 180 m² | R$ 850.000 | R$ 4.722 |
| 03/2024 | 160 m² | R$ 720.000 | R$ 4.500 |
| 07/2022 | 159 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.289 |
| 03/2022 | 181 m² | R$ 950.000 | R$ 5.249 |
| 11/2021 | 159 m² | R$ 800.000 | R$ 5.031 |
| 05/2021 | 159 m² | R$ 900.000 | R$ 5.660 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Angelica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 5.346 |
| 2022 | 2 | R$ 5.769 |
| 2024 | 2 | R$ 4.611 |
| 2025 | 2 | R$ 5.507 |
| 2026* | 2 | R$ 9.591 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Angelica, 896?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 925.000, ou R$ 5.454 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Angelica, 896?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.