Avenida Angelica, 736
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +23,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 161 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.211 |
| 10/2025 | 161 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.522 |
| 10/2024 | 161 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.453 |
| 06/2024 | 140 m² | R$ 990.000 | R$ 7.071 |
| 05/2024 | 174 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.195 |
| 02/2024 | 222 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.757 |
| 06/2023 | 222 m² | R$ 1.470.000 | R$ 6.622 |
| 02/2023 | 161 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.584 |
| 12/2021 | 161 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.522 |
| 04/2021 | 161 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.522 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Angelica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.500 |
| 2020 | 1 | R$ 4.775 |
| 2021 | 3 | R$ 6.522 |
| 2023 | 2 | R$ 6.603 |
| 2024 | 4 | R$ 7.262 |
| 2025 | 1 | R$ 6.522 |
| 2026* | 1 | R$ 6.211 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Angelica, 736?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.060.000, ou R$ 6.584 por m² de área construída. O m² do prédio fica +23,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Angelica, 736?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.