Avenida Angelica, 765
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 107 m² | R$ 600.000 | R$ 5.607 |
| 11/2023 | 99 m² | R$ 890.000 | R$ 8.990 |
| 10/2023 | 122 m² | R$ 565.000 | R$ 4.631 |
| 09/2023 | 116 m² | R$ 560.000 | R$ 4.828 |
| 08/2023 | 122 m² | R$ 600.000 | R$ 4.918 |
| 11/2022 | 107 m² | R$ 670.000 | R$ 6.262 |
| 08/2022 | 181 m² | R$ 2.150.000 | R$ 11.878 |
| 01/2022 | 116 m² | R$ 560.000 | R$ 4.828 |
| 04/2021 | 99 m² | R$ 750.000 | R$ 7.576 |
| 03/2021 | 122 m² | R$ 692.000 | R$ 5.672 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Angelica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.607 |
| 2021 | 2 | R$ 6.624 |
| 2022 | 3 | R$ 6.262 |
| 2023 | 4 | R$ 4.873 |
| 2026* | 1 | R$ 5.607 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Angelica, 765?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 5.607 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Angelica, 765?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.