Avenida Angelica, 161
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 70 m² | R$ 420.000 | R$ 6.000 |
| 10/2025 | 70 m² | R$ 370.000 | R$ 5.286 |
| 01/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | R$ 7.451 |
| 08/2024 | 72 m² | R$ 475.000 | R$ 6.597 |
| 07/2024 | 51 m² | R$ 330.000 | R$ 6.471 |
| 01/2024 | 72 m² | R$ 390.000 | R$ 5.417 |
| 03/2023 | 72 m² | R$ 484.100 | R$ 6.724 |
| 03/2023 | 72 m² | R$ 310.000 | R$ 4.306 |
| 02/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | R$ 5.490 |
| 12/2022 | 70 m² | R$ 360.000 | R$ 5.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Angelica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.510 |
| 2020 | 2 | R$ 5.490 |
| 2021 | 2 | R$ 4.709 |
| 2022 | 5 | R$ 6.528 |
| 2023 | 3 | R$ 5.490 |
| 2024 | 3 | R$ 6.471 |
| 2025 | 3 | R$ 6.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Angelica, 161?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 6.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Angelica, 161?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.