Avenida Angelica, 382
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 140 m² | R$ 750.000 | R$ 5.357 |
| 03/2026 | 155 m² | R$ 725.000 | R$ 4.677 |
| 02/2026 | 155 m² | R$ 845.000 | R$ 5.452 |
| 05/2025 | 155 m² | R$ 845.000 | R$ 5.452 |
| 01/2025 | 140 m² | R$ 780.000 | R$ 5.571 |
| 11/2024 | 155 m² | R$ 1.020.000 | R$ 6.581 |
| 08/2024 | 155 m² | R$ 790.000 | R$ 5.097 |
| 05/2024 | 140 m² | R$ 800.000 | R$ 5.714 |
| 07/2023 | 141 m² | R$ 880.000 | R$ 6.241 |
| 06/2023 | 141 m² | R$ 830.000 | R$ 5.887 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Angelica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.524 |
| 2020 | 1 | R$ 4.645 |
| 2021 | 3 | R$ 4.539 |
| 2023 | 2 | R$ 6.064 |
| 2024 | 3 | R$ 5.714 |
| 2025 | 2 | R$ 5.512 |
| 2026* | 3 | R$ 5.357 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Angelica, 382?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 765.000, ou R$ 5.227 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Angelica, 382?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.