Avenida Angelica, 439
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +31,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 94 m² | R$ 740.000 | R$ 7.872 |
| 11/2024 | 116 m² | R$ 800.000 | R$ 6.897 |
| 11/2023 | 82 m² | R$ 530.000 | R$ 6.463 |
| 08/2023 | 103 m² | R$ 750.000 | R$ 7.282 |
| 06/2022 | 103 m² | R$ 357.300 | R$ 3.469 |
| 12/2021 | 69 m² | R$ 538.147 | R$ 7.799 |
| 03/2021 | 103 m² | R$ 750.000 | R$ 7.282 |
| 12/2020 | 94 m² | R$ 770.000 | R$ 8.191 |
| 12/2020 | 49 m² | R$ 350.000 | R$ 7.143 |
| 11/2020 | 81 m² | R$ 160.000 | R$ 1.975 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Angelica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.972 |
| 2021 | 2 | R$ 7.540 |
| 2022 | 1 | R$ 3.469 |
| 2023 | 2 | R$ 6.872 |
| 2024 | 1 | R$ 6.897 |
| 2025 | 1 | R$ 7.872 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Angelica, 439?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 534.074, ou R$ 7.020 por m² de área construída. O m² do prédio fica +31,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Angelica, 439?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.