Avenida Angelica, 566
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.750 |
| 03/2025 | 45 m² | R$ 420.000 | R$ 9.333 |
| 01/2025 | 142 m² | R$ 740.000 | R$ 5.211 |
| 09/2023 | 80 m² | R$ 550.000 | R$ 6.875 |
| 05/2021 | 146 m² | R$ 650.000 | R$ 4.452 |
| 07/2020 | 45 m² | R$ 297.000 | R$ 6.600 |
| 04/2020 | 45 m² | R$ 340.000 | R$ 7.556 |
| 03/2020 | 45 m² | R$ 360.000 | R$ 8.000 |
| 03/2020 | 45 m² | R$ 300.000 | R$ 6.667 |
| 01/2020 | 45 m² | R$ 300.000 | R$ 6.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Angelica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.500 |
| 2020 | 5 | R$ 6.667 |
| 2021 | 1 | R$ 4.452 |
| 2023 | 1 | R$ 6.875 |
| 2025 | 3 | R$ 5.211 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Angelica, 566?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 395.000, ou R$ 6.633 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Angelica, 566?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.