Avenida Aguia de Haia, 2255
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Artur Alvim, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 67 m² | R$ 165.702 | R$ 2.473 |
| 05/2025 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
| 04/2025 | 67 m² | R$ 146.656 | R$ 2.189 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 256.700 | R$ 3.831 |
| 05/2024 | 67 m² | R$ 282.500 | R$ 4.216 |
| 05/2024 | 67 m² | R$ 254.000 | R$ 3.791 |
| 01/2024 | 67 m² | R$ 225.000 | R$ 3.358 |
| 05/2023 | 67 m² | R$ 230.000 | R$ 3.433 |
| 03/2023 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.284 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Aguia de Haia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.940 |
| 2020 | 1 | R$ 2.239 |
| 2021 | 2 | R$ 3.209 |
| 2022 | 2 | R$ 3.209 |
| 2023 | 2 | R$ 3.358 |
| 2024 | 5 | R$ 3.791 |
| 2025 | 3 | R$ 2.473 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aguia de Haia, 2255?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 3.284 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aguia de Haia, 2255?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.