Alameda Lorena, 494
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 169 m² | R$ 1.720.500 | R$ 10.180 |
| 03/2026 | 169 m² | R$ 1.370.000 | R$ 8.107 |
| 01/2025 | 169 m² | R$ 1.791.000 | R$ 10.598 |
| 01/2024 | 169 m² | R$ 1.057.271 | R$ 6.256 |
| 09/2022 | 169 m² | R$ 1.530.000 | R$ 9.053 |
| 05/2022 | 169 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.213 |
| 10/2021 | 169 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.876 |
| 01/2021 | 169 m² | R$ 1.265.000 | R$ 7.485 |
| 12/2020 | 169 m² | R$ 1.340.000 | R$ 7.929 |
| 11/2020 | 169 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.746 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Lorena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.237 |
| 2020 | 3 | R$ 6.746 |
| 2021 | 2 | R$ 8.180 |
| 2022 | 2 | R$ 7.633 |
| 2024 | 1 | R$ 6.256 |
| 2025 | 1 | R$ 10.598 |
| 2026* | 2 | R$ 9.143 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Lorena, 494?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.302.500, ou R$ 7.707 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Lorena, 494?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.