Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1254
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 204 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.088 |
| 03/2026 | 204 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.353 |
| 03/2026 | 204 m² | R$ 1.560.000 | R$ 7.647 |
| 12/2024 | 204 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.843 |
| 11/2024 | 204 m² | R$ 1.635.000 | R$ 8.015 |
| 06/2024 | 204 m² | R$ 1.560.000 | R$ 7.647 |
| 04/2024 | 204 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.353 |
| 04/2024 | 204 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.353 |
| 10/2023 | 204 m² | R$ 1.302.000 | R$ 6.382 |
| 08/2023 | 204 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.578 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.108 |
| 2021 | 2 | R$ 7.549 |
| 2022 | 3 | R$ 7.843 |
| 2023 | 2 | R$ 7.480 |
| 2024 | 5 | R$ 7.647 |
| 2026* | 3 | R$ 7.647 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1254?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.565.000, ou R$ 7.672 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1254?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.