Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1360
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 90 m² | R$ 800.000 | R$ 8.889 |
| 05/2025 | 69 m² | R$ 545.000 | R$ 7.899 |
| 12/2024 | 69 m² | R$ 415.000 | R$ 6.014 |
| 11/2024 | 90 m² | R$ 980.000 | R$ 10.889 |
| 11/2024 | 90 m² | R$ 500.000 | R$ 5.556 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 700.000 | R$ 7.778 |
| 09/2023 | 90 m² | R$ 690.000 | R$ 7.667 |
| 08/2023 | 69 m² | R$ 697.511 | R$ 10.109 |
| 05/2023 | 90 m² | R$ 770.000 | R$ 8.556 |
| 01/2023 | 90 m² | R$ 671.947 | R$ 7.466 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.889 |
| 2021 | 3 | R$ 7.131 |
| 2023 | 4 | R$ 8.111 |
| 2024 | 4 | R$ 6.896 |
| 2025 | 2 | R$ 8.394 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1360?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 680.974, ou R$ 7.833 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1360?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.