Alameda dos Jurupis, 1369
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 377 m² | R$ 1.879.000 | R$ 4.984 |
| 01/2026 | 229 m² | R$ 1.065.000 | R$ 4.651 |
| 09/2025 | 224 m² | R$ 1.160.000 | R$ 5.179 |
| 09/2025 | 229 m² | R$ 1.080.000 | R$ 4.716 |
| 03/2025 | 229 m² | R$ 1.360.000 | R$ 5.939 |
| 10/2024 | 229 m² | R$ 870.000 | R$ 3.799 |
| 06/2024 | 229 m² | R$ 970.000 | R$ 4.236 |
| 02/2024 | 229 m² | R$ 1.280.000 | R$ 5.590 |
| 02/2022 | 229 m² | R$ 890.000 | R$ 3.886 |
| 10/2021 | 224 m² | R$ 1.090.000 | R$ 4.866 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Jurupis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.866 |
| 2022 | 1 | R$ 3.886 |
| 2024 | 3 | R$ 4.236 |
| 2025 | 3 | R$ 5.179 |
| 2026* | 2 | R$ 4.817 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Jurupis, 1369?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.085.000, ou R$ 4.791 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Jurupis, 1369?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.