Alameda dos Anapurus, 854
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 189 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.937 |
| 09/2025 | 189 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.995 |
| 02/2025 | 189 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.466 |
| 02/2023 | 189 m² | R$ 1.475.000 | R$ 7.804 |
| 01/2023 | 189 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.878 |
| 06/2022 | 189 m² | R$ 959.000 | R$ 5.074 |
| 12/2021 | 189 m² | R$ 1.240.000 | R$ 6.561 |
| 08/2021 | 189 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.772 |
| 04/2021 | 189 m² | R$ 1.010.000 | R$ 5.344 |
| 04/2021 | 189 m² | R$ 1.125.000 | R$ 5.952 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Anapurus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 6.257 |
| 2022 | 1 | R$ 5.074 |
| 2023 | 2 | R$ 7.341 |
| 2025 | 3 | R$ 8.466 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Anapurus, 854?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.290.000, ou R$ 6.825 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Anapurus, 854?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.