Alameda dos Anapurus, 883
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 189 m² | R$ 1.425.000 | R$ 7.540 |
| 12/2025 | 189 m² | R$ 2.130.000 | R$ 11.270 |
| 05/2025 | 484 m² | R$ 3.800.000 | R$ 7.851 |
| 07/2024 | 189 m² | R$ 800.000 | R$ 4.233 |
| 08/2023 | 189 m² | R$ 1.710.000 | R$ 9.048 |
| 06/2023 | 297 m² | R$ 2.900.000 | R$ 9.764 |
| 02/2023 | 297 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.407 |
| 09/2021 | 162 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.407 |
| 09/2021 | 189 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.672 |
| 04/2021 | 189 m² | R$ 1.470.000 | R$ 7.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Anapurus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.534 |
| 2021 | 3 | R$ 7.672 |
| 2023 | 3 | R$ 9.048 |
| 2024 | 1 | R$ 4.233 |
| 2025 | 2 | R$ 9.561 |
| 2026* | 1 | R$ 7.540 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Anapurus, 883?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.460.000, ou R$ 7.606 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Anapurus, 883?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.