Alameda dos Anapurus, 1787
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 122 m² | R$ 900.000 | R$ 7.377 |
| 06/2025 | 122 m² | R$ 680.000 | R$ 5.574 |
| 11/2024 | 122 m² | R$ 810.000 | R$ 6.639 |
| 08/2024 | 122 m² | R$ 750.000 | R$ 6.148 |
| 01/2024 | 120 m² | R$ 720.000 | R$ 6.000 |
| 10/2022 | 120 m² | R$ 867.000 | R$ 7.225 |
| 09/2021 | 122 m² | R$ 705.000 | R$ 5.779 |
| 09/2021 | 122 m² | R$ 675.000 | R$ 5.533 |
| 12/2020 | 122 m² | R$ 585.000 | R$ 4.795 |
| 11/2020 | 120 m² | R$ 600.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Anapurus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.041 |
| 2020 | 2 | R$ 4.898 |
| 2021 | 2 | R$ 5.656 |
| 2022 | 1 | R$ 7.225 |
| 2024 | 3 | R$ 6.148 |
| 2025 | 2 | R$ 6.475 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Anapurus, 1787?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 705.000, ou R$ 5.779 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Anapurus, 1787?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.