Alameda dos Anapurus, 1563
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 165 m² | R$ 882.000 | R$ 5.345 |
| 02/2026 | 165 m² | R$ 960.000 | R$ 5.818 |
| 12/2025 | 165 m² | R$ 810.000 | R$ 4.909 |
| 10/2025 | 165 m² | R$ 740.000 | R$ 4.485 |
| 07/2025 | 165 m² | R$ 500.000 | R$ 3.030 |
| 05/2025 | 165 m² | R$ 790.000 | R$ 4.788 |
| 04/2024 | 165 m² | R$ 790.000 | R$ 4.788 |
| 04/2024 | 165 m² | R$ 830.000 | R$ 5.030 |
| 08/2022 | 165 m² | R$ 853.500 | R$ 5.173 |
| 04/2022 | 165 m² | R$ 730.000 | R$ 4.424 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Anapurus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.894 |
| 2020 | 1 | R$ 3.303 |
| 2021 | 5 | R$ 3.897 |
| 2022 | 2 | R$ 4.798 |
| 2024 | 2 | R$ 4.909 |
| 2025 | 4 | R$ 4.636 |
| 2026* | 2 | R$ 5.582 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Anapurus, 1563?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 735.000, ou R$ 4.455 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Anapurus, 1563?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.