Alameda Barros, 186
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 72 m² | R$ 460.000 | R$ 6.389 |
| 05/2026 | 71 m² | R$ 535.000 | R$ 7.535 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 670.000 | R$ 9.437 |
| 02/2025 | 71 m² | R$ 490.000 | R$ 6.901 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 455.000 | R$ 6.408 |
| 07/2024 | 71 m² | R$ 365.000 | R$ 5.141 |
| 11/2023 | 71 m² | R$ 410.000 | R$ 5.775 |
| 03/2023 | 71 m² | R$ 469.000 | R$ 6.606 |
| 12/2020 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 11/2020 | 71 m² | R$ 410.000 | R$ 5.775 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.407 |
| 2023 | 2 | R$ 6.190 |
| 2024 | 2 | R$ 5.775 |
| 2025 | 2 | R$ 8.169 |
| 2026* | 2 | R$ 6.962 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Barros, 186?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 464.500, ou R$ 6.399 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Barros, 186?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.