Alameda Afonso Schmidt, 63
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 122 m² | R$ 570.000 | R$ 4.672 |
| 11/2025 | 122 m² | R$ 580.000 | R$ 4.754 |
| 09/2025 | 116 m² | R$ 425.000 | R$ 3.664 |
| 07/2025 | 122 m² | R$ 370.000 | R$ 3.033 |
| 04/2025 | 116 m² | R$ 420.000 | R$ 3.621 |
| 02/2025 | 122 m² | R$ 580.000 | R$ 4.754 |
| 10/2024 | 122 m² | R$ 380.000 | R$ 3.115 |
| 08/2024 | 121 m² | R$ 480.000 | R$ 3.967 |
| 08/2024 | 116 m² | R$ 436.500 | R$ 3.763 |
| 07/2024 | 116 m² | R$ 455.000 | R$ 3.922 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.595 |
| 2020 | 3 | R$ 3.730 |
| 2021 | 2 | R$ 2.386 |
| 2022 | 3 | R$ 3.967 |
| 2023 | 3 | R$ 3.140 |
| 2024 | 4 | R$ 3.843 |
| 2025 | 5 | R$ 3.664 |
| 2026* | 1 | R$ 4.672 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Afonso Schmidt, 63?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 438.250, ou R$ 3.697 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Afonso Schmidt, 63?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.