Alameda Afonso Schmidt, 264
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 138 m² | R$ 490.000 | R$ 3.551 |
| 04/2024 | 138 m² | R$ 500.000 | R$ 3.623 |
| 09/2023 | 138 m² | R$ 500.000 | R$ 3.623 |
| 05/2023 | 138 m² | R$ 480.000 | R$ 3.478 |
| 04/2023 | 138 m² | R$ 480.000 | R$ 3.478 |
| 03/2022 | 138 m² | R$ 500.000 | R$ 3.623 |
| 12/2021 | 138 m² | R$ 475.000 | R$ 3.442 |
| 11/2021 | 138 m² | R$ 460.000 | R$ 3.333 |
| 08/2021 | 138 m² | R$ 600.000 | R$ 4.348 |
| 07/2021 | 138 m² | R$ 440.000 | R$ 3.188 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Afonso Schmidt
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.971 |
| 2020 | 3 | R$ 3.551 |
| 2021 | 5 | R$ 3.405 |
| 2022 | 1 | R$ 3.623 |
| 2023 | 3 | R$ 3.478 |
| 2024 | 2 | R$ 3.587 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Afonso Schmidt, 264?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 3.460 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Afonso Schmidt, 264?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.