Alameda Afonso Schmidt, 321
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 177 m² | R$ 740.000 | R$ 4.181 |
| 11/2025 | 205 m² | R$ 800.000 | R$ 3.902 |
| 03/2025 | 203 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.926 |
| 06/2024 | 172 m² | R$ 530.000 | R$ 3.081 |
| 01/2024 | 203 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.158 |
| 10/2023 | 172 m² | R$ 645.000 | R$ 3.750 |
| 04/2023 | 203 m² | R$ 645.000 | R$ 3.177 |
| 09/2022 | 205 m² | R$ 965.000 | R$ 4.707 |
| 09/2022 | 185 m² | R$ 785.000 | R$ 4.243 |
| 08/2022 | 203 m² | R$ 900.000 | R$ 4.434 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.347 |
| 2020 | 8 | R$ 3.386 |
| 2021 | 8 | R$ 3.868 |
| 2022 | 8 | R$ 4.064 |
| 2023 | 2 | R$ 3.464 |
| 2024 | 2 | R$ 4.620 |
| 2025 | 2 | R$ 4.414 |
| 2026* | 1 | R$ 4.181 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Afonso Schmidt, 321?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 690.000, ou R$ 3.698 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Afonso Schmidt, 321?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.