Preço do m² em Sarandi, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Sarandi valeu R$ 5.590 em 2025, +15,6% em relação à cidade. 21º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Sarandi com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Henrique Schneider | 108 | R$ 6.728 |
| Avenida Assis Brasil | 80 | R$ 12.122 |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch | 31 | R$ 3.705 |
| Avenida Souza Melo | 20 | R$ 3.020 |
| Avenida Sertorio | 18 | R$ 4.531 |
| Rua Gabriel Franco da Luz | 16 | R$ 3.384 |
| Rua Zeferino Dias | 12 | R$ 4.057 |
| Avenida Sarandi | 11 | R$ 3.963 |
| Avenida General Raphael Zippin | 9 | R$ 3.808 |
| Rua Lindolfo Henke | 9 | R$ 4.285 |
| Rua Engenheiro Sadi Castro | 8 | R$ 3.567 |
| Rua Waldemar Pinheiro Cantergi | 8 | R$ 5.071 |
| Beco José Paris | 7 | R$ 2.869 |
| Rua Comissario Bergmann | 6 | R$ 3.883 |
| Rua Engenheiro João Luderitz | 6 | R$ 4.831 |
| Rua Norberto Jung | 6 | R$ 3.452 |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladosch | 5 | R$ 4.939 |
| Avenida Salvador Leao | 4 | R$ 3.835 |
| Rua Monsenhor Antônio Guilherme Grings | 4 | R$ 5.595 |
| Rua Figueiredo Mascarenhas | 3 | R$ 4.058 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.509 para R$ 4.202 (−23,7%); o pico foi em 2025, com R$ 5.789.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 210 | R$ 3.856 | R$ 5.509 |
| 2021 | 281 | R$ 4.225 | R$ 5.635 |
| 2022 | 274 | R$ 3.687 | R$ 4.428 |
| 2023 | 276 | R$ 3.787 | R$ 4.383 |
| 2024 | 247 | R$ 3.835 | R$ 4.244 |
| 2025 | 387 | R$ 5.590 | R$ 5.789 |
| 2026* | 180 | R$ 4.165 | R$ 4.202 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Sarandi, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Sarandi foi de R$ 5.590, em 387 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +15,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Sarandi?
O apartamento usado mediano em Sarandi saiu por R$ 232.000 em 2025, com 51 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.