Preço do m² na Rua Gabriel Franco da Luz, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Gabriel Franco da Luz (Sarandi) valeu R$ 3.384 em 2025, mediana de 16 compras. −39,5% em relação a Sarandi (R$ 5.590).
Prédios da Rua Gabriel Franco da Luz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Gabriel Franco da Luz, 888 | 6 | R$ 3.483 | 2019 |
| Rua Gabriel Franco da Luz, 560 | 5 | R$ 3.442 | 2015 |
| Rua Gabriel Franco da Luz, 242 | 3 | R$ 1.859 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.845 para R$ 2.374 (−51,0%); o pico foi em 2021, com R$ 4.860.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 3.394 | R$ 4.845 |
| 2021 | 9 | R$ 3.801 | R$ 4.860 |
| 2022 | 16 | R$ 3.256 | R$ 3.909 |
| 2023 | 19 | R$ 3.966 | R$ 4.583 |
| 2024 | 11 | R$ 3.212 | R$ 3.562 |
| 2025 | 16 | R$ 3.384 | R$ 3.566 |
| 2026* | 6 | R$ 2.351 | R$ 2.374 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gabriel Franco da Luz, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Gabriel Franco da Luz foi de R$ 3.384, em 16 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −39,5% em relação a Sarandi (R$ 5.590).
Quanto custa um apartamento na Rua Gabriel Franco da Luz?
O apartamento usado mediano na Rua Gabriel Franco da Luz saiu por R$ 149.950 em 2025, com 43 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.