Jardim dos Pampas II (Rua Gabriel Franco da Luz, 888), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sarandi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −26,2% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 41 m² | R$ 86.649 | R$ 2.104 |
| 10/2025 | 41 m² | R$ 78.783 | R$ 1.913 |
| 09/2025 | 41 m² | R$ 149.900 | R$ 3.639 |
| 07/2025 | 41 m² | R$ 137.000 | R$ 3.326 |
| 06/2025 | 41 m² | R$ 79.343 | R$ 1.926 |
| 05/2025 | 41 m² | R$ 169.900 | R$ 4.125 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 08/2022
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 41 m² | R$ 169.900 | R$ 4.125 |
| 02/2024 | 41 m² | R$ 172.000 | R$ 4.176 |
| 02/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | R$ 4.127 |
| 02/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | R$ 4.127 |
| 01/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | R$ 4.127 |
| 10/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | R$ 4.127 |
| 09/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | R$ 4.127 |
| 07/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | R$ 4.127 |
| 04/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | R$ 4.127 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 170.000 | R$ 4.127 |
| 10/2022 | 41 m² | R$ 134.471 | R$ 3.265 |
| 08/2022 | 88 m² | R$ 170.000 | R$ 1.922 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² privativos: perto de R$ 178 mil · ajuste a área
perto de R$ 178 mil (faixa de R$ 101 mil a R$ 191 mil)
m² de hoje: R$ 4.351. Pelas 12 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 3.265 | R$ 3.921 |
| 2023 | 5 | R$ 4.127 | R$ 4.740 |
| 2024 | 3 | R$ 4.127 | R$ 4.670 |
| 2025 | 6 | R$ 3.483 | R$ 3.648 |
| 2026 | 1 | R$ 2.104 | R$ 2.116 |
Sobre o prédioJardim dos Pampas II · construído em 2019
Nome do condomínio: Jardim dos Pampas II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.016.267/0001-42).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Sarandi, na Rua Gabriel Franco da Luz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gabriel Franco da Luz, 888, em Porto Alegre?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.126 e o apartamento mediano saiu por R$ 170.000, com 41 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −26,2% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gabriel Franco da Luz, 888?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Gabriel Franco da Luz, 888?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Gabriel Franco da Luz, 888?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Jardim dos Pampas II.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.