Preço do m² na Rua Zeferino Dias, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Zeferino Dias (Sarandi) valeu R$ 4.057 em 2025, mediana de 12 compras. −27,4% em relação a Sarandi (R$ 5.590).
Prédios da Rua Zeferino Dias com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Zeferino Dias, 131 | 4 | R$ 4.116 | 1978 |
| Rua Zeferino Dias, 171 | 4 | R$ 3.760 | 1978 |
| Rua Zeferino Dias, 151 | 3 | R$ 4.657 | 1978 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.060 para R$ 3.821 (−24,5%); o pico foi em 2020, com R$ 5.060.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 3.579 | R$ 5.060 |
| 2021 | 13 | R$ 3.619 | R$ 4.686 |
| 2022 | 31 | R$ 3.619 | R$ 4.357 |
| 2023 | 16 | R$ 3.364 | R$ 3.885 |
| 2024 | 13 | R$ 3.726 | R$ 4.115 |
| 2025 | 12 | R$ 4.057 | R$ 4.258 |
| 2026* | 8 | R$ 3.820 | R$ 3.821 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Zeferino Dias, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Zeferino Dias foi de R$ 4.057, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −27,4% em relação a Sarandi (R$ 5.590).
Quanto custa um apartamento na Rua Zeferino Dias?
O apartamento usado mediano na Rua Zeferino Dias saiu por R$ 188.000 em 2025, com 48 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.