Conjunto Residencial Zeferino Dias (Rua Zeferino Dias, 131), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sarandi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −36,7% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 36 m² | R$ 130.000 | R$ 3.619 |
| 02/2026 | 48 m² | R$ 94.212 | R$ 1.950 |
| 10/2025 | 48 m² | R$ 205.000 | R$ 4.243 |
| 04/2025 | 36 m² | R$ 147.000 | R$ 4.092 |
| 03/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.140 |
| 02/2025 | 55 m² | R$ 176.000 | R$ 3.200 |
Ver todas as 43 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 48 m² | R$ 95.000 | R$ 1.966 |
| 09/2024 | 48 m² | R$ 215.000 | R$ 4.450 |
| 07/2024 | 36 m² | R$ 130.000 | R$ 3.619 |
| 05/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | R$ 4.357 |
| 02/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.351 |
| 09/2023 | 60 m² | R$ 195.000 | R$ 3.267 |
| 06/2023 | 48 m² | R$ 165.000 | R$ 3.415 |
| 05/2023 | 48 m² | R$ 145.000 | R$ 3.001 |
| 03/2023 | 48 m² | R$ 150.000 | R$ 3.105 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | R$ 5.362 |
| 12/2022 | 48 m² | R$ 150.400 | R$ 3.113 |
| 11/2022 | 48 m² | R$ 170.000 | R$ 3.519 |
| 11/2022 | 36 m² | R$ 130.000 | R$ 3.619 |
| 08/2022 | 48 m² | R$ 170.000 | R$ 3.519 |
| 08/2022 | 48 m² | R$ 167.000 | R$ 3.457 |
| 06/2022 | 48 m² | R$ 171.000 | R$ 3.540 |
| 06/2022 | 48 m² | R$ 93.000 | R$ 1.925 |
| 06/2022 | 36 m² | R$ 130.000 | R$ 3.619 |
| 06/2022 | 60 m² | R$ 216.000 | R$ 3.619 |
| 06/2022 | 48 m² | R$ 171.000 | R$ 3.540 |
| 05/2022 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.726 |
| 04/2022 | 60 m² | R$ 216.000 | R$ 3.619 |
| 04/2022 | 36 m² | R$ 130.000 | R$ 3.619 |
| 03/2022 | 48 m² | R$ 170.000 | R$ 3.519 |
| 02/2022 | 48 m² | R$ 170.000 | R$ 3.519 |
| 12/2021 | 60 m² | R$ 216.000 | R$ 3.619 |
| 11/2021 | 60 m² | R$ 216.300 | R$ 3.624 |
| 09/2021 | 36 m² | R$ 130.000 | R$ 3.619 |
| 08/2021 | 36 m² | R$ 150.000 | R$ 4.176 |
| 08/2021 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.726 |
| 05/2021 | 48 m² | R$ 185.180 | R$ 3.833 |
| 04/2021 | 48 m² | R$ 171.000 | R$ 3.540 |
| 09/2020 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.189 |
| 09/2020 | 48 m² | R$ 171.000 | R$ 3.540 |
| 09/2020 | 48 m² | R$ 170.000 | R$ 3.519 |
| 09/2020 | 41 m² | R$ 131.000 | R$ 3.195 |
| 05/2020 | 48 m² | R$ 165.000 | R$ 3.415 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m² privativos: perto de R$ 192 mil · ajuste a área
perto de R$ 192 mil (faixa de R$ 164 mil a R$ 213 mil)
m² de hoje: R$ 3.997. Pelas 11 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.519 | R$ 5.023 |
| 2021 | 7 | R$ 3.624 | R$ 4.785 |
| 2022 | 15 | R$ 3.540 | R$ 4.288 |
| 2023 | 5 | R$ 3.267 | R$ 3.753 |
| 2024 | 5 | R$ 3.619 | R$ 3.997 |
| 2025 | 4 | R$ 4.116 | R$ 4.363 |
| 2026 | 2 | R$ 2.785 | R$ 2.813 |
Sobre o prédioConjunto Residencial Zeferino Dias · construído em 1978
Nome do condomínio: Conjunto Residencial Zeferino Dias. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.090.911/0001-40).
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Sarandi, na Rua Zeferino Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Zeferino Dias, 131, em Porto Alegre?
Nas 43 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.540 e o apartamento mediano saiu por R$ 170.000, com 48 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −36,7% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Zeferino Dias, 131?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Zeferino Dias, 131?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1978.
Qual o nome do prédio da Rua Zeferino Dias, 131?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Conjunto Residencial Zeferino Dias.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.