Preço do m² na Avenida Souza Melo, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Souza Melo (Sarandi) valeu R$ 3.020 em 2025, mediana de 20 compras. −46,0% em relação a Sarandi (R$ 5.590).
Prédios da Avenida Souza Melo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Souza Melo, 1084 | 20 | R$ 3.020 | 2019 |
m² por ano (usados)
De 2021 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.610 para R$ 3.485 (−24,4%); o pico foi em 2021, com R$ 4.610.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.520 | R$ 4.610 |
| 2022 | 16 | R$ 3.272 | R$ 3.934 |
| 2023 | 39 | R$ 3.787 | R$ 4.339 |
| 2024 | 13 | R$ 3.763 | R$ 4.222 |
| 2025 | 20 | R$ 3.020 | R$ 3.184 |
| 2026* | 7 | R$ 3.447 | R$ 3.485 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Souza Melo, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Souza Melo foi de R$ 3.020, em 20 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −46,0% em relação a Sarandi (R$ 5.590).
Quanto custa um apartamento na Avenida Souza Melo?
O apartamento usado mediano na Avenida Souza Melo saiu por R$ 124.400 em 2025, com 41 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.