Quanto vale?
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Condomínio Jardim dos Pampas I (Avenida Souza Melo, 1084), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sarandi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −37,3% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).

R$ 3.503m² privativo mediano desde 2020
98compras registradas
R$ 145.000apartamento mediano
41 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202641 m²R$ 171.277R$ 4.158
10/202641 m²R$ 143.554R$ 3.485
08/202641 m²R$ 143.083R$ 3.474
04/202641 m²R$ 141.978R$ 3.447
03/202641 m²R$ 79.038R$ 1.919
03/202641 m²R$ 122.492R$ 2.974
Ver todas as 98 comprasda mais recente à de 08/2021
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
02/202641 m²R$ 87.442R$ 2.123
11/202541 m²R$ 57.010R$ 1.384
11/202541 m²R$ 74.147R$ 1.800
10/202541 m²R$ 81.965R$ 1.990
10/202541 m²R$ 77.043R$ 1.870
09/202541 m²R$ 225.000R$ 5.462
09/202541 m²R$ 105.005R$ 2.549
08/202541 m²R$ 119.800R$ 2.908
06/202541 m²R$ 115.000R$ 2.792
06/202541 m²R$ 90.860R$ 2.206
05/202541 m²R$ 129.800R$ 3.151
04/202541 m²R$ 139.194R$ 3.379
04/202541 m²R$ 129.000R$ 3.132
04/202541 m²R$ 80.045R$ 1.943
03/202541 m²R$ 155.800R$ 3.782
03/202541 m²R$ 155.800R$ 3.782
02/202541 m²R$ 91.734R$ 2.227
02/202541 m²R$ 155.800R$ 3.782
02/202541 m²R$ 155.800R$ 3.782
02/202541 m²R$ 155.800R$ 3.782
02/202541 m²R$ 155.800R$ 3.782
11/202441 m²R$ 80.000R$ 1.942
07/202441 m²R$ 75.801R$ 1.840
06/202441 m²R$ 155.800R$ 3.782
05/202441 m²R$ 150.000R$ 3.642
04/202441 m²R$ 155.800R$ 3.782
03/202441 m²R$ 155.000R$ 3.763
03/202441 m²R$ 140.000R$ 3.399
03/202441 m²R$ 155.800R$ 3.782
03/202441 m²R$ 156.000R$ 3.787
03/202441 m²R$ 156.000R$ 3.787
02/202441 m²R$ 155.800R$ 3.782
02/202441 m²R$ 155.000R$ 3.763
01/202441 m²R$ 156.000R$ 3.787
01/202441 m²R$ 137.568R$ 3.340
12/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
11/202341 m²R$ 155.800R$ 3.782
11/202341 m²R$ 137.373R$ 3.335
10/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
10/202341 m²R$ 137.169R$ 3.330
10/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
09/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
09/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
08/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
08/202341 m²R$ 136.788R$ 3.321
07/202341 m²R$ 136.428R$ 3.312
07/202341 m²R$ 164.967R$ 4.005
06/202341 m²R$ 136.172R$ 3.306
06/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
05/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
05/202381 m²R$ 136.041R$ 1.677
05/202381 m²R$ 136.105R$ 1.678
05/202381 m²R$ 136.035R$ 1.677
05/202381 m²R$ 136.053R$ 1.677
05/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
04/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
04/202341 m²R$ 170.000R$ 4.127
04/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
04/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
04/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
04/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
04/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
04/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
04/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
04/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
03/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
03/202341 m²R$ 156.000R$ 3.787
03/202341 m²R$ 135.623R$ 3.293
01/202341 m²R$ 135.169R$ 3.282
01/202341 m²R$ 135.209R$ 3.283
01/202341 m²R$ 135.116R$ 3.280
01/202341 m²R$ 135.142R$ 3.281
01/202341 m²R$ 135.049R$ 3.255
12/202241 m²R$ 134.936R$ 3.276
12/202241 m²R$ 134.875R$ 3.274
12/202241 m²R$ 134.946R$ 3.276
11/202241 m²R$ 134.693R$ 3.270
11/202241 m²R$ 134.517R$ 3.266
10/202241 m²R$ 190.000R$ 4.613
10/202241 m²R$ 134.506R$ 3.265
09/202241 m²R$ 134.211R$ 3.258
09/202241 m²R$ 134.127R$ 3.256
09/202241 m²R$ 134.127R$ 3.256
09/202241 m²R$ 134.127R$ 3.256
08/202241 m²R$ 159.000R$ 3.860
07/202281 m²R$ 159.000R$ 1.960
07/202241 m²R$ 159.000R$ 3.860
05/202241 m²R$ 145.000R$ 3.520
03/202241 m²R$ 145.000R$ 3.520
11/202141 m²R$ 145.000R$ 3.520
09/202141 m²R$ 159.000R$ 3.860
08/202141 m²R$ 145.000R$ 3.520
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² privativos: perto de R$ 156 mil · ajuste a área

perto de R$ 156 mil (faixa de R$ 109 mil a R$ 173 mil)

m² de hoje: R$ 3.811. Pelas 47 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20213R$ 3.520R$ 4.610
202216R$ 3.272R$ 3.934
202339R$ 3.787R$ 4.339
202413R$ 3.763R$ 4.222
202520R$ 3.020R$ 3.184
20267R$ 3.447R$ 3.485
Sobre o prédioCondomínio Jardim dos Pampas I · construído em 2019

Nome do condomínio: Condomínio Jardim dos Pampas I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.199.205/0001-22).

Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Sarandi, na Avenida Souza Melo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Souza Melo, 1084, em Porto Alegre?

Nas 98 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.503 e o apartamento mediano saiu por R$ 145.000, com 41 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −37,3% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Souza Melo, 1084?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Souza Melo, 1084?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2019.

Qual o nome do prédio da Avenida Souza Melo, 1084?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Jardim dos Pampas I.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.