Preço do m² na Avenida Assis Brasil, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Assis Brasil (Sarandi) valeu R$ 9.311 em 2025, mediana de 119 compras. +66,6% em relação a Sarandi (R$ 5.590).
Prédios da Avenida Assis Brasil com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Assis Brasil, 9300 | 78 | R$ 12.122 | 2015 |
| Avenida Assis Brasil, 4908 | 10 | R$ 5.257 | 2014 |
| Avenida Assis Brasil, 280 | 9 | R$ 2.985 | 1969 |
| Avenida Assis Brasil, 1104 | 5 | R$ 5.612 | 2020 |
| Avenida Assis Brasil, 3226 | 3 | R$ 3.457 | 1969 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.697 para R$ 6.025 (+28,3%); o pico foi em 2025, com R$ 9.729.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 33 | R$ 3.284 | R$ 4.697 |
| 2021 | 50 | R$ 3.482 | R$ 4.689 |
| 2022 | 37 | R$ 3.817 | R$ 4.605 |
| 2023 | 54 | R$ 3.965 | R$ 4.572 |
| 2024 | 56 | R$ 4.867 | R$ 5.423 |
| 2025 | 119 | R$ 9.311 | R$ 9.729 |
| 2026* | 39 | R$ 6.025 | R$ 6.025 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Assis Brasil, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Assis Brasil foi de R$ 9.311, em 119 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +66,6% em relação a Sarandi (R$ 5.590).
Quanto custa um apartamento na Avenida Assis Brasil?
O apartamento usado mediano na Avenida Assis Brasil saiu por R$ 229.100 em 2025, com 19 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.