Condomínio Edifício Brasil Urbano (Avenida Assis Brasil, 1104), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Maria Goretti, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +37,2% em relação a Santa Maria Goretti (R$ 4.281 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 34 m² | R$ 200.000 | R$ 5.889 |
| 12/2025 | 70 m² | R$ 445.000 | R$ 6.322 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 430.000 | R$ 3.956 |
| 10/2025 | 65 m² | R$ 345.000 | R$ 5.271 |
| 09/2025 | 70 m² | R$ 429.000 | R$ 6.095 |
| 06/2025 | 70 m² | R$ 395.000 | R$ 5.612 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 10/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 34 m² | R$ 200.000 | R$ 5.841 |
| 07/2022 | 68 m² | R$ 425.000 | R$ 6.209 |
| 06/2022 | 59 m² | R$ 395.000 | R$ 6.650 |
| 06/2022 | 66 m² | R$ 440.000 | R$ 6.665 |
| 12/2021 | 34 m² | R$ 199.000 | R$ 5.860 |
| 10/2021 | 59 m² | R$ 345.000 | R$ 5.808 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m² privativos: perto de R$ 390 mil · ajuste a área
perto de R$ 390 mil (faixa de R$ 363 mil a R$ 426 mil)
m² de hoje: R$ 5.905. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 5.834 | R$ 7.398 |
| 2022 | 3 | R$ 6.650 | R$ 7.927 |
| 2024 | 1 | R$ 5.841 | R$ 6.453 |
| 2025 | 5 | R$ 5.612 | R$ 5.905 |
| 2026 | 1 | R$ 5.889 | R$ 5.889 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Brasil Urbano · construído em 2020
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Brasil Urbano. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.488.855/0001-89).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santa Maria Goretti, na Avenida Assis Brasil.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Assis Brasil, 1104, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.875 e o apartamento mediano saiu por R$ 395.000, com 66 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +37,2% em relação a Santa Maria Goretti (R$ 4.281 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Assis Brasil, 1104?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Assis Brasil, 1104?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Avenida Assis Brasil, 1104?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Brasil Urbano.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.