Condomínio Conjunto Residencial Eng Mario Trindade (Avenida Assis Brasil, 280), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −24,6% em relação a São João (R$ 3.947 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 97 m² | R$ 330.000 | R$ 3.400 |
| 03/2026 | 67 m² | R$ 180.000 | R$ 2.687 |
| 10/2025 | 53 m² | R$ 158.000 | R$ 2.998 |
| 09/2025 | 93 m² | R$ 245.000 | R$ 2.625 |
| 06/2025 | 63 m² | R$ 188.000 | R$ 3.003 |
| 06/2025 | 53 m² | R$ 158.000 | R$ 2.998 |
Ver todas as 44 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 63 m² | R$ 160.000 | R$ 2.556 |
| 05/2025 | 67 m² | R$ 198.000 | R$ 2.955 |
| 03/2025 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.846 |
| 02/2025 | 67 m² | R$ 216.000 | R$ 3.224 |
| 01/2025 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 11/2024 | 53 m² | R$ 155.000 | R$ 2.941 |
| 09/2024 | 63 m² | R$ 155.000 | R$ 2.476 |
| 03/2024 | 63 m² | R$ 190.000 | R$ 3.035 |
| 02/2024 | 97 m² | R$ 290.000 | R$ 2.988 |
| 02/2024 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.131 |
| 11/2023 | 53 m² | R$ 145.425 | R$ 2.759 |
| 09/2023 | 53 m² | R$ 137.500 | R$ 2.609 |
| 09/2023 | 83 m² | R$ 240.000 | R$ 2.885 |
| 06/2023 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.226 |
| 05/2023 | 89 m² | R$ 270.000 | R$ 3.034 |
| 04/2023 | 67 m² | R$ 190.000 | R$ 2.836 |
| 04/2023 | 67 m² | R$ 190.000 | R$ 2.836 |
| 04/2023 | 53 m² | R$ 190.000 | R$ 3.605 |
| 08/2022 | 67 m² | R$ 215.000 | R$ 3.209 |
| 03/2022 | 63 m² | R$ 170.000 | R$ 2.716 |
| 12/2021 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.679 |
| 10/2021 | 63 m² | R$ 173.900 | R$ 2.778 |
| 09/2021 | 63 m² | R$ 185.000 | R$ 2.955 |
| 05/2021 | 66 m² | R$ 175.000 | R$ 2.668 |
| 03/2021 | 63 m² | R$ 185.000 | R$ 2.955 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 190.000 | R$ 2.836 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 190.000 | R$ 2.836 |
| 01/2021 | 63 m² | R$ 186.000 | R$ 2.971 |
| 12/2020 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 11/2020 | 67 m² | R$ 185.000 | R$ 2.761 |
| 10/2020 | 67 m² | R$ 230.000 | R$ 3.433 |
| 09/2020 | 63 m² | R$ 206.000 | R$ 3.291 |
| 05/2020 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.284 |
| 05/2020 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.284 |
| 05/2020 | 67 m² | R$ 215.000 | R$ 3.209 |
| 03/2020 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.284 |
| 01/2020 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.195 |
| 01/2020 | 53 m² | R$ 166.000 | R$ 3.150 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m² privativos: perto de R$ 208 mil · ajuste a área
perto de R$ 208 mil (faixa de R$ 190 mil a R$ 223 mil)
m² de hoje: R$ 3.155. Pelas 17 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10 | R$ 3.246 | R$ 4.673 |
| 2021 | 8 | R$ 2.836 | R$ 3.836 |
| 2022 | 2 | R$ 2.962 | R$ 3.587 |
| 2023 | 8 | R$ 2.860 | R$ 3.297 |
| 2024 | 5 | R$ 2.988 | R$ 3.353 |
| 2025 | 9 | R$ 2.985 | R$ 3.132 |
| 2026 | 2 | R$ 3.043 | R$ 3.084 |
Sobre o prédioCondomínio Conjunto Residencial Eng Mario Trindade · construído em 1969
Nome do condomínio: Condomínio Conjunto Residencial Eng Mario Trindade. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.004.584/0001-05).
Construído em 1969, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São João, na Avenida Assis Brasil.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Assis Brasil, 280, em Porto Alegre?
Nas 44 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.978 e o apartamento mediano saiu por R$ 190.000, com 66 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −24,6% em relação a São João (R$ 3.947 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Assis Brasil, 280?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Assis Brasil, 280?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1969.
Qual o nome do prédio da Avenida Assis Brasil, 280?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Conjunto Residencial Eng Mario Trindade.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.