Preço do m² em Parque Iracema, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Parque Iracema valeu R$ 3.984 em 2025, +26,6% em relação à cidade. 9º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (14% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.135.
Ruas de Parque Iracema com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Ministro José Americo | 36 | R$ 2.885 |
| Rua 03 do Loteamento Cidade Sul | 32 | R$ 3.913 |
| Rua Leao Veloso | 31 | R$ 5.102 |
| Rua 05 do Loteamento Cidade Sul | 24 | R$ 4.120 |
| Rua Amancio Valente | 22 | R$ 3.995 |
| Rua Alodia | 20 | R$ 3.354 |
| Rua Fernando Santos | 19 | R$ 4.413 |
| Rua Gregorio Franca (parque Iracema) | 15 | R$ 3.145 |
| Rua Consuelo Freire | 13 | R$ 4.673 |
| Rua Deputado Sebastião Brasilino de Freitas | 13 | R$ 4.005 |
| Rua Inácio Vasconcelos | 11 | R$ 3.128 |
| Rua José Ribamar Soares Aguiar | 11 | R$ 4.194 |
| Rua Evaristo da Veiga | 9 | R$ 4.882 |
| Rua José La Fayette Azevedo Lima | 8 | R$ 3.837 |
| Rua Mauro Freire | 8 | R$ 4.577 |
| Rua Newton Craveiro | 8 | R$ 4.670 |
| Rua José Nogueira Freire | 7 | R$ 3.900 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.238 para R$ 4.264 (+0,6%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 511 | R$ 3.504 | R$ 4.238 |
| 2023 | 404 | R$ 3.514 | R$ 4.062 |
| 2024 | 301 | R$ 3.643 | R$ 4.017 |
| 2025 | 289 | R$ 3.984 | R$ 4.182 |
| 2026* | 213 | R$ 4.194 | R$ 4.264 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Parque Iracema, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Parque Iracema foi de R$ 3.984, em 289 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +26,6% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Parque Iracema?
O apartamento usado mediano em Parque Iracema saiu por R$ 495.000 em 2025, com 122 m² edificados.
Os lançamentos em Parque Iracema são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Parque Iracema sobe para R$ 4.135. Lançamentos foram 14% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.