Preço do m² na Avenida Ministro José Americo, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Ministro José Americo (Parque Iracema) valeu R$ 2.885 em 2025, mediana de 36 compras. −27,6% em relação a Parque Iracema (R$ 3.984).
Prédios da Avenida Ministro José Americo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Ministro José Americo, 150 | 22 | R$ 2.901 | 2003 |
| Avenida Ministro José Americo, 80 | 14 | R$ 2.840 | 2006 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.164 para R$ 3.151 (−0,4%); o pico foi em 2022, com R$ 3.164.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 28 | R$ 2.597 | R$ 3.164 |
| 2023 | 89 | R$ 2.533 | R$ 2.923 |
| 2024 | 25 | R$ 2.601 | R$ 2.853 |
| 2025 | 36 | R$ 2.885 | R$ 3.043 |
| 2026* | 24 | R$ 3.092 | R$ 3.151 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Ministro José Americo, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Ministro José Americo foi de R$ 2.885, em 36 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −27,6% em relação a Parque Iracema (R$ 3.984).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ministro José Americo?
O apartamento usado mediano na Avenida Ministro José Americo saiu por R$ 260.000 em 2025, com 90 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.