Quanto vale?
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Avenida Ministro José Americo, 80, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Parque Iracema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −31,1% em relação a Parque Iracema (R$ 3.984 em 2025).

R$ 2.745m² mediano desde 2022
77compras registradas
R$ 200.000apartamento mediano
73 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202673 m²R$ 221.960R$ 3.046
06/202673 m²R$ 210.000R$ 2.882
06/202673 m²R$ 220.000R$ 3.019
05/202673 m²R$ 240.000R$ 3.294
05/202673 m²R$ 240.000R$ 3.294
03/202673 m²R$ 226.060R$ 3.103
Ver todas as 77 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
02/202673 m²R$ 227.420R$ 3.121
02/202673 m²R$ 226.060R$ 3.103
02/202673 m²R$ 213.760R$ 2.934
01/202673 m²R$ 220.590R$ 3.028
12/202573 m²R$ 207.186R$ 2.844
11/202573 m²R$ 210.740R$ 2.892
11/202573 m²R$ 255.000R$ 3.500
10/202573 m²R$ 260.000R$ 3.568
10/202573 m²R$ 204.200R$ 2.803
09/202573 m²R$ 206.650R$ 2.836
09/202573 m²R$ 195.000R$ 2.676
08/202573 m²R$ 214.820R$ 2.948
07/202573 m²R$ 250.000R$ 3.431
06/202573 m²R$ 204.200R$ 2.803
05/202573 m²R$ 190.000R$ 2.608
05/202573 m²R$ 210.000R$ 2.882
05/202573 m²R$ 200.000R$ 2.745
02/202573 m²R$ 205.000R$ 2.814
12/202473 m²R$ 210.000R$ 2.882
11/202473 m²R$ 193.480R$ 2.656
11/202473 m²R$ 189.540R$ 2.601
09/202473 m²R$ 230.000R$ 3.157
08/202473 m²R$ 240.000R$ 3.294
08/202473 m²R$ 191.910R$ 2.634
06/202473 m²R$ 250.000R$ 3.431
04/202473 m²R$ 270.000R$ 3.706
02/202473 m²R$ 202.000R$ 2.772
12/202373 m²R$ 201.880R$ 2.771
12/202373 m²R$ 200.000R$ 2.745
12/202373 m²R$ 203.810R$ 2.797
11/202373 m²R$ 208.640R$ 2.864
11/202373 m²R$ 205.740R$ 2.824
10/202373 m²R$ 214.440R$ 2.943
10/202373 m²R$ 211.540R$ 2.903
10/202373 m²R$ 197.050R$ 2.705
09/202373 m²R$ 200.000R$ 2.745
09/202373 m²R$ 210.570R$ 2.890
08/202373 m²R$ 210.000R$ 2.882
08/202373 m²R$ 188.620R$ 2.589
07/202373 m²R$ 184.520R$ 2.533
07/202373 m²R$ 183.980R$ 2.525
07/202373 m²R$ 183.410R$ 2.517
07/202373 m²R$ 182.630R$ 2.507
07/202373 m²R$ 182.960R$ 2.511
07/202373 m²R$ 183.980R$ 2.525
06/202373 m²R$ 185.850R$ 2.551
06/202373 m²R$ 183.410R$ 2.517
06/202373 m²R$ 183.510R$ 2.519
06/202373 m²R$ 185.360R$ 2.544
06/202373 m²R$ 188.620R$ 2.589
06/202373 m²R$ 182.960R$ 2.511
06/202373 m²R$ 188.630R$ 2.589
06/202373 m²R$ 193.880R$ 2.661
06/202373 m²R$ 183.510R$ 2.519
06/202373 m²R$ 191.160R$ 2.624
05/202373 m²R$ 183.950R$ 2.525
05/202373 m²R$ 188.540R$ 2.588
05/202373 m²R$ 185.490R$ 2.546
05/202373 m²R$ 183.950R$ 2.525
05/202373 m²R$ 193.880R$ 2.661
05/202373 m²R$ 183.860R$ 2.523
05/202373 m²R$ 182.960R$ 2.511
05/202373 m²R$ 183.950R$ 2.525
05/202373 m²R$ 191.160R$ 2.624
02/202373 m²R$ 234.233R$ 3.215
09/202273 m²R$ 185.360R$ 2.544
07/202273 m²R$ 185.000R$ 2.539
02/202273 m²R$ 182.630R$ 2.507
02/202273 m²R$ 183.510R$ 2.519
01/202273 m²R$ 183.950R$ 2.525
01/202273 m²R$ 183.410R$ 2.517
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m² edificados: perto de R$ 228 mil · ajuste a área

perto de R$ 228 mil (faixa de R$ 216 mil a R$ 242 mil)

m² de hoje: R$ 3.119. Pelas 41 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20226R$ 2.522R$ 3.111
202338R$ 2.588R$ 2.984
20249R$ 2.882R$ 3.124
202514R$ 2.840R$ 2.986
202610R$ 3.075R$ 3.151
Sobre o prédioConstruído em 2006 · 21 pavimentos

Construção: 21 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 2 Art_105_unico. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Parque Iracema, na Avenida Ministro José Americo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Ministro José Americo, 80, em Fortaleza?

Nas 77 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.745 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 73 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −31,1% em relação a Parque Iracema (R$ 3.984 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Ministro José Americo, 80?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Ministro José Americo, 80?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2006.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.