Preço do m² na Rua Gregorio Franca (parque Iracema), Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Gregorio Franca (parque Iracema) (Parque Iracema) valeu R$ 3.145 em 2025, mediana de 15 compras. −21,1% em relação a Parque Iracema (R$ 3.984).
Prédios da Rua Gregorio Franca (parque Iracema) com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Gregorio Franca (parque Iracema), 45 | 15 | R$ 3.145 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.198 para R$ 3.274 (+2,4%); o pico foi em 2023, com R$ 3.579.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | R$ 2.583 | R$ 3.198 |
| 2023 | 3 | R$ 3.074 | R$ 3.579 |
| 2024 | 15 | R$ 2.574 | R$ 2.807 |
| 2025 | 15 | R$ 3.145 | R$ 3.302 |
| 2026* | 9 | R$ 3.274 | R$ 3.274 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gregorio Franca (parque Iracema), em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Gregorio Franca (parque Iracema) foi de R$ 3.145, em 15 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −21,1% em relação a Parque Iracema (R$ 3.984).
Quanto custa um apartamento na Rua Gregorio Franca (parque Iracema)?
O apartamento usado mediano na Rua Gregorio Franca (parque Iracema) saiu por R$ 430.000 em 2025, com 137 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.