Preço do m² na Rua Fernando Santos, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Fernando Santos (Parque Iracema) valeu R$ 4.413 em 2025, mediana de 19 compras. +10,8% em relação a Parque Iracema (R$ 3.984).
Prédios da Rua Fernando Santos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Santos, 99 | 19 | R$ 4.413 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.578 para R$ 4.757 (+3,9%); o pico foi em 2024, com R$ 4.892.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 79 | R$ 3.699 | R$ 4.578 |
| 2023 | 25 | R$ 3.779 | R$ 4.346 |
| 2024 | 11 | R$ 4.383 | R$ 4.892 |
| 2025 | 19 | R$ 4.413 | R$ 4.637 |
| 2026* | 5 | R$ 4.722 | R$ 4.757 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Fernando Santos, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Fernando Santos foi de R$ 4.413, em 19 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +10,8% em relação a Parque Iracema (R$ 3.984).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Santos?
O apartamento usado mediano na Rua Fernando Santos saiu por R$ 594.780 em 2025, com 113 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.