Preço do m² em Papicu, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Papicu valeu R$ 3.189 em 2025, +1,4% em relação à cidade. 22º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (16% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.923.
Ruas de Papicu com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Pereira de Miranda | 89 | R$ 4.014 |
| Rua José Rangel | 36 | R$ 4.734 |
| Rua Joaquim Lima | 31 | R$ 5.062 |
| Rua Raimundo Oliveira Filho | 31 | R$ 2.102 |
| Rua Artista Plastico Joaquim de Souza | 11 | R$ 4.865 |
| Rua José de Borba Vasconcelos | 11 | R$ 2.805 |
| Avenida Santos Dumont | 10 | R$ 2.728 |
| Rua Ramos Botelho | 8 | R$ 2.562 |
| Rua Almeida Prado | 7 | R$ 2.274 |
| Rua Carlos Barbosa | 7 | R$ 1.970 |
| Rua Emidio Lobo | 7 | R$ 2.116 |
| Avenida Engenheiro Alberto Sa | 6 | R$ 1.676 |
| Rua Alfeu Aboim | 6 | R$ 2.855 |
| Rua Nova Petrópolis | 6 | R$ 1.988 |
| Rua Amelia Benebien | 5 | R$ 2.023 |
| Rua Andre Dall'olio | 5 | R$ 2.753 |
| Avenida Engenheiro Santana Junior | 4 | R$ 2.951 |
| Rua Andrade Furtado | 4 | R$ 3.726 |
| Rua Cineasta Euselio Oliveira | 4 | R$ 5.160 |
| Rua Desembargador Lauro Nogueira | 3 | R$ 2.359 |
| Rua Prisco Bezerra | 3 | R$ 1.612 |
| Rua Professor Sila Ribeiro | 3 | R$ 3.341 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.628 para R$ 3.159 (−12,9%); o pico foi em 2023, com R$ 3.657.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 280 | R$ 3.022 | R$ 3.628 |
| 2023 | 312 | R$ 3.198 | R$ 3.657 |
| 2024 | 264 | R$ 3.043 | R$ 3.407 |
| 2025 | 306 | R$ 3.189 | R$ 3.365 |
| 2026* | 226 | R$ 3.138 | R$ 3.159 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Papicu, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Papicu foi de R$ 3.189, em 306 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +1,4% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Papicu?
O apartamento usado mediano em Papicu saiu por R$ 414.030 em 2025, com 129 m² edificados.
Os lançamentos em Papicu são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Papicu sobe para R$ 3.923. Lançamentos foram 16% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.