Preço do m² na Avenida Engenheiro Alberto Sa, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Engenheiro Alberto Sa (Papicu) valeu R$ 1.919 em 2025, mediana de 11 compras. −39,8% em relação a Papicu (R$ 3.189).
Prédios da Avenida Engenheiro Alberto Sa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Alberto Sa, 725 | 5 | R$ 2.222 | 1992 |
| Avenida Engenheiro Alberto Sa, 231 | 4 | R$ 1.402 | 1989 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 1.598 para R$ 1.854 (+16,0%); o pico foi em 2025, com R$ 2.020.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 1.311 | R$ 1.598 |
| 2023 | 12 | R$ 1.717 | R$ 1.983 |
| 2024 | 4 | R$ 1.816 | R$ 2.016 |
| 2025 | 11 | R$ 1.919 | R$ 2.020 |
| 2026* | 6 | R$ 1.795 | R$ 1.854 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Engenheiro Alberto Sa, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Engenheiro Alberto Sa foi de R$ 1.919, em 11 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −39,8% em relação a Papicu (R$ 3.189).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenheiro Alberto Sa?
O apartamento usado mediano na Avenida Engenheiro Alberto Sa saiu por R$ 298.670 em 2025, com 180 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.