Preço do m² na Rua Joaquim Lima, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Joaquim Lima (Papicu) valeu R$ 5.062 em 2025, mediana de 31 compras. +58,7% em relação a Papicu (R$ 3.189).
Prédios da Rua Joaquim Lima com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Lima, 1201 | 23 | R$ 5.137 | 2022 |
| Rua Joaquim Lima, 1320 | 3 | R$ 1.497 | 1979 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.860 para R$ 2.885 (−40,6%); o pico foi em 2024, com R$ 5.752.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 34 | R$ 4.042 | R$ 4.860 |
| 2023 | 69 | R$ 4.373 | R$ 5.170 |
| 2024 | 34 | R$ 5.229 | R$ 5.752 |
| 2025 | 31 | R$ 5.062 | R$ 5.326 |
| 2026* | 13 | R$ 2.885 | R$ 2.885 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joaquim Lima, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Joaquim Lima foi de R$ 5.062, em 31 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +58,7% em relação a Papicu (R$ 3.189).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Lima?
O apartamento usado mediano na Rua Joaquim Lima saiu por R$ 820.000 em 2025, com 167 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.